3.2 Vastgoed en infrastructuur
De samenstelling en het verloop van de post vastgoed en infrastructuur zijn als volgt:
(bedragen x € 1 miljoen) | Balanswaarde per 1 januari | Aankopen | Verkopen | Waarde- veranderingen | Balanswaarde per 31 december |
Beleggingen voor risico pensioenfonds | |||||
- Indirecte vastgoedbeleggingen | 35.115 | 7.676 | (8.602) | (2.144) | 32.045 |
- Infrastructuur- beleggingen | 11.681 | 821 | (20) | 63 | 12.545 |
Subtotaal | 46.796 | 8.497 | (8.622) | (2.081) | 44.590 |
Beleggingen voor risico deelnemer | |||||
- Indirecte vastgoedbeleggingen | 6 | - | (1) | - | 5 |
- Infrastructuur- beleggingen | 2 | - | - | - | 2 |
Subtotaal | 8 | - | (1) | - | 7 |
Totaal 2022 | 46.804 | 8.497 | (8.623) | (2.081) | 44.597 |
Totaal 2021 | 38.095 | 24.459 | (24.370) | 8.620 | 46.804 |
Van de totale vastgoed- en infrastructuurbeleggingen is € 32.076 miljoen (2021: € 28.467 miljoen) belegd in PGGM beleggingsfondsen. PFZW past in de toelichtingen op de PGGM beleggingsfondsen het verslaggevingsbeginsel 'look through' toe. Daarbij wordt voor het opstellen van onderstaande overzichten gebruik gemaakt van relevante gegevens over de onderliggende posities van het betreffende beleggingsfonds.
Vastgoed
Onder vastgoed worden beursgenoteerde aandelen, indirecte beleggingen via deelnemingen, joint ventures en participaties of aandelen in niet-beursgenoteerde beleggingsfondsen die in beursgenoteerd en niet-beursgenoteerd vastgoed beleggen, verantwoord.
De samenstelling van de vastgoedbeleggingen naar beursgenoteerd en niet-beursgenoteerd per balansdatum is als volgt:
(bedragen x € 1 miljoen) | 31-12-2022 | 31-12-2021 |
Beursgenoteerd | 11.771 | 17.533 |
Niet beursgenoteerd | 20.279 | 17.588 |
Totaal | 32.050 | 35.121 |
De vastgoedbeleggingen per balansdatum zijn naar de volgende sectoren ingedeeld:
De categorie gemengd bestaat uit een mix van de sectoren winkels, industrie/logistiek, woningen of kantoren. De categorie overig bestaat uit onder meer parkeergarages, zorgwoningen en 'medical offices'.
Infrastructuur
Onder infrastructuur zijn indirecte beleggingen via deelnemingen, joint ventures en participaties in niet-beursgenoteerde beleggingsfondsen die in infrastructuur beleggen, verantwoord. Onder infrastructuur zijn eveneens directe beleggingen in projecten opgenomen die PFZW met één of meerdere mede-investeerders is aangegaan.
De samenstelling van de infrastructuurbeleggingen naar direct en indirect per balansdatum is als volgt:
(bedragen x € 1 miljoen) | 31-12-2022 | 31-12-2021 |
Direct | 11.863 | 10.748 |
Indirect | 684 | 935 |
Totaal | 12.547 | 11.683 |
De infrastructuurbeleggingen per balansdatum zijn naar de volgende sectoren ingedeeld: